Datenschutzerkl??rung
1. Verantwortlicher
Tobias Streckel
STRATON Real Estate Advisory UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Schmiedweg 5, 85457 Wörth
Telefon: 0155 – 6000 5553
E-Mail: info@bewerter-immobilien.de
afa-gutachten24.de ist ein Angebot des Immobilien-Sachverständigenbüros Tobias Streckel (bewerter-immobilien.de). Anfragen über diese Website werden von denselben Personen und mit denselben Systemen bearbeitet wie Anfragen über bewerter-immobilien.de.
2. Allgemeine Hinweise
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für den Betrieb dieser Website und die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist. Diese Website verwendet keine Analyse- oder Marketing-Dienste, keine Tracking-Cookies und keine Inhalte von Social-Media-Plattformen (zu technisch notwendigen Cookies siehe Abschnitt 11). Schriften und Symbole werden von unserem eigenen Server geladen.
3. Hosting und Server-Logfiles
Diese Website wird auf eigener Infrastruktur bei der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, betrieben. Beim Aufruf werden automatisch Daten in Server-Logfiles gespeichert: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, Name der abgerufenen Datei, Referrer, Browser und Betriebssystem. Diese Daten werden ausschließlich zur Sicherstellung des Betriebs verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und nach 14 Tagen automatisch gelöscht.
Einzelne Bilder im Anfrageformular werden von bewerter-immobilien.de geladen. Diese Website wird vom selben Verantwortlichen auf derselben Infrastruktur betrieben; es gelten die vorstehenden Angaben zu den Server-Logfiles.
4. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Browserzeile.
5. Anfrage, kostenlose Vorprüfung und Terminbuchung
Wenn Sie über das Formular eine Vorprüfung anfragen oder einen Termin buchen, verarbeiten wir Ihre Kontaktangaben (Name, E-Mail, Telefon), Angaben zum Objekt, den gewählten Termin und die Kontaktart, Ihre Nachricht sowie gegebenenfalls übermittelte Unterlagen. Zweck ist die Prüfung Ihres Anliegens, die Vorbereitung und Durchführung des Gesprächs und gegebenenfalls die Angebots- und Vertragsabwicklung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei allgemeinen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Für Kalenderabgleich, Termineinträge und Bestätigungsnachrichten wird Microsoft 365 über Microsoft Graph eingesetzt; dabei werden die erforderlichen Kontakt- und Termindaten an Microsoft übermittelt. Wählen Sie ein Teams-Gespräch, wird zusätzlich Microsoft Teams verwendet. Anbieter ist Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland. Informationen zu Verarbeitung und internationalen Übermittlungen finden Sie in der Microsoft-Datenschutzerklärung.
Anfragen werden außerdem verschlüsselt an unsere interne, zugangsgeschützte Anwendung unter app.bewerter-immobilien.de übertragen und dort bearbeitet. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung und gegebenenfalls Vertragsabwicklung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe zur Sicherung von Rechtsansprüchen entgegenstehen. Die Angabe ist freiwillig; ohne Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten.
6. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder WhatsApp
Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, wird Ihre Anfrage inklusive der daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung gespeichert (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Der WhatsApp-Link öffnet erst nach Ihrem Klick die Anwendung bzw. Website von WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland); vorher werden keine Daten an WhatsApp übertragen. Für die anschließende Nutzung gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.
7. Erklärvideo mit Moderator
Das Erklärvideo („Präsentation mit Moderator“) wird vollständig von unserem eigenen Server ausgeliefert; es werden keine Daten an Videoplattformen oder sonstige Dritte übertragen. Damit Sie die Präsentation an der richtigen Stelle fortsetzen können, speichert Ihr Browser lokal (localStorage) die zuletzt angesehene Folie, die gewählte Stimme und die Bestätigung des Hinweistextes. Diese Angaben verlassen Ihr Gerät nicht und können jederzeit über die Browser-Einstellungen gelöscht werden. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
8. AfA-Rechner
Die Berechnungen des AfA-Rechners erfolgen in Ihrem Browser. Die eingegebenen Werte werden nur dann an uns übermittelt, wenn Sie sie ausdrücklich mit einer Anfrage absenden; dann gilt Abschnitt 5.
9. Kartendarstellung und Adresssuche (OpenStreetMap)
Im Anfrageformular kann zur Angabe der Objektadresse eine Karte bzw. Adresssuche von OpenStreetMap genutzt werden (OpenStreetMap Foundation, St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich). Erst wenn Sie diese Funktion verwenden, werden Kartenkacheln bzw. Suchergebnisse von Servern der OpenStreetMap Foundation abgerufen; dabei werden Ihre IP-Adresse, die üblichen technischen Verbindungsdaten und gegebenenfalls Ihr Suchbegriff übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission.
10. Lokaler Spam-Schutz
Unsere Formulare werden durch lokale Prüfungen gegen automatisierte und missbräuchliche Einsendungen geschützt, insbesondere durch ein unsichtbares Prüffeld, eine Zeitprüfung, Häufigkeitsbegrenzung und Inhaltsprüfung. Dabei können IP-Adresse, Browserangaben, Absendezeitpunkt und Formulardaten verarbeitet werden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse ist der Schutz der Website und die zuverlässige Bearbeitung echter Anfragen. Es wird kein Google reCAPTCHA eingesetzt.
11. Cookies und Einwilligungsverwaltung (Complianz)
Für die Verwaltung von Cookies und Einwilligungen setzen wir das WordPress-Plugin Complianz ein. Es läuft vollständig auf unserem Server; dabei werden keine Daten an den Hersteller oder sonstige Dritte übertragen. Complianz speichert Ihre Auswahl in technisch notwendigen Cookies (z. B. cmplz_*) in Ihrem Browser, damit sie beim nächsten Besuch berücksichtigt wird. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. c und f DSGVO.
Diese Website setzt für Besucherinnen und Besucher keine Statistik-, Tracking- oder Marketing-Cookies. Welche Cookies im Einzelnen verwendet werden, wie lange sie gespeichert bleiben und wie Sie Ihre Auswahl ändern können, erfahren Sie in unserer Cookie-Richtlinie.
12. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO). Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: ts@bewerter-immobilien.de
13. Beschwerderecht
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständige Behörde: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 27, 91522 Ansbach.
